租房也有淡旺季?房屋租赁行业大数据告诉你怎么才能赚更多-厦门市中小商贸流通企业公共服务平台

租房也有淡旺季?房屋租赁行业大数据告诉你怎么才能赚更多

发布时间:2017-10-19 |浏览次数:21

找工作有淡旺季,租房也一样有淡旺季,淡季可以下调租金,旺季可以适当提高租金,这样赚的会比较多,这是大家都知道的,但你知道哪几个月才是租房淡旺季吗?今天小编就拿着大数据带你装逼带你飞。

首先来看一组数据:

这是近几年链家网的租房数据统计,可以看出虽然具体数量有所波动,但是大趋势是没有变化的,3月和8月明显就是租房的高峰期,而12月和1月就是租房的低谷期。高峰期的成交量和低谷时候的成交量起伏非常大,3月、8月的租房量甚至是1月份的两倍。除开这些月份以外,其他的月份就反响平平,租房的人数既不少也不多,起伏不大,比较平稳。

配图4.jpg

而在业主所定的租房价格方面可以看到,租房淡旺季分别在在2月份和7月份迎来了最高峰,而4月和11月左右价格较低。因此可以看出业主对于房租的提价一般比租房的高峰期和低谷期提前一个月左右,而且超过四成的业主在2月和7月都有涨价行为。

因此可以看出,以链家网数据为参考,房屋租赁行业各月的交易量呈现出了明显的周期性,主要分为三个阶段:

第一阶段:1-3月交易量持续上涨,在3月份的时候达到第一个峰值,此时交易量是1月的2倍。

第二阶段:交易量在四月份会有20%左右的下降,而紧随其后的5至8月交易量均保持小幅上涨,月度涨幅为6-7%左右,8月达到第二个峰值,交易量稍超3月。

第三阶段:9月到次年1月,月交易量持续下滑,进入租赁淡季。

综上,租房淡旺季其实对租赁企业的影响不会太大,因为租赁新增房客源和成交的周期变动规律基本一致,只是幅度稍微不同,房屋租赁企业可以参考租房的淡旺季适当调整租房价格更好盈利。


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责任编辑:李婧
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